Ипотечное кредитование стремительно набирает обороты на территории страны. Дело в том, что для большинства людей это – единственная возможность обзавестись собственным жильём, пусть и с некоторой переплатой.
В последнее время Сбербанк и другие кредитно-финансовые организации заметно снизили процентную ставку, однако процесс одобрения ипотеки по-прежнему остаётся сложным. Чтобы упростить процедуру, Сбербанк запустил сервис ДомКлик.ру, официальный сайт банка.
Что такое ДомКлик
Сразу отметим, что ДомКлик – официальный сайт Сбербанка, поэтому работает только с этой организацией. Если говорить простым языком, ресурс представляет собой уникальный симбиоз агентства недвижимости и кредитного отделения банка.
Здесь предлагается обширная электронная база новостроек и «вторичек», выставленных на продажу. При этом на понравившееся жильё можно сразу отправить заявку для получения ипотеки.
Основное предназначение сайта: создать комфортные условия для всех участников сделки с недвижимостью по ипотечному кредитованию. Разумеется, ориентирован ресурс прежде всего на потенциальных заёмщиков, однако доступен ДомКлик широкому кругу пользователей:
- Физические лица – граждане, которые хотят получить кредит и приобрести жильё.
- Риэлторы – агентства, занимающиеся сопровождением сделки и получающие определённый процент.
- Застройщики – компании, предлагающие квартиры в новостройках.
- Кредитные менеджеры – специалисты Сбербанка по работе с клиентами, занимающиеся непосредственно кредитованием.
Если проводить сделку в реальности, собрать всех перечисленных участников вместе бывает крайне сложно, несмотря на личную заинтересованность каждой из сторон. Сайт предлагает удобное дистанционное общение и оформление необходимой документации. В принципе, клиенту необходимо прийти в банк только 1 раз – для подписания кредитного договора, и то только потому, что эта процедура требует личного присутствия.
Возможности ДомКлик
Начнём с того, что ДомКлик как официальный сайт от Сбербанка появился сравнительно недавно и работает всего 2 года.
Однако здесь собраны все необходимые механизмы и инструменты для проведения сделок с недвижимостью. Сайт предлагает:
- Расчёт суммы кредита и одобрение ипотеки в режиме онлайн.
- Электронную базу данных первичного и вторичного рынка недвижимости для всех регионов и крупных городов.
- Защищённую линию связи между участниками сделки.
- Консультации и поддержку специалистов по любым возникающим вопросам.
- Работу с агентствами недвижимости: только проверенные компании, для которых учитывается персональный рейтинг.
- Объявления аккредитованных застройщиков, что полностью исключает возможность связаться с недобросовестной строительной компанией.
- Проведение юридической экспертизы: полная проверка выбранной квартиры на предмет «чистой» продажи.
- Оценочная экспертиза: обязательное условие для проведения сделок купли-продажи.
- Оформление страховки: аккредитованные страховщики.
- Электронная регистрация передачи права собственности.
- Рефинансирование ипотечных и потребительских кредитов, оформленных в другом банке.
Нужно уточнить, что полные возможности ресурса открываются только зарегистрированным пользователям. Получение доступа к Личному кабинету несколько отличается для физических и юридических лиц. В частности, заёмщикам нужно получить одобрение ипотеки, риэлторам и застройщикам – зарегистрироваться в программе Партнёр Онлайн и стать официальным партнёром Сбербанка.
В любом случае необходимо указать в форме регистрации персональные данные, дату рождения, номер телефона и адрес электронной почты.
Получить кредит легко
Процедура оформления ипотечного кредита через ДомКлик не отличается от общепринятой. Отметим, что Сбербанк очень щепетилен в плане одобрения кредита, поэтому предъявляет к заёмщикам довольно жёсткие требования. Обязательные условия:
- Гражданство России.
- Возраст 21-75 лет: верхняя возрастная планка определяется на момент погашения кредита.
- Трудовой стаж не менее полугода на последнем месте и 12 месяцев за минувшие 5 лет.
- Если ипотеку берёт один из супругов, второй привлекается в качестве созаёмщика независимо от возраста и уровня доходов.
Это необходимый минимум, который позволит рассчитать сумму кредита и зарегистрироваться на сайте. После этого в Личном кабинете заполняется более подробная анкета, которая отправляется на рассмотрение кредитному специалисту. Здесь указывается семейное и материальное положение, коммерческая деятельность предприятия, среднемесячный заработок. Указывать нужно только достоверные сведения: вся информация тщательно проверяется.
Рассмотрение заявки занимает 3-5 дней, после чего приходит одобрение или отказ. Если решение положительное, можно приступать к выбору квартиры по объявлениям на сайте. Отметим, что можно приобретать и ту жилплощадь, которая не числится в реестре сайта. Однако важно помнить, что Сбербанк не одобрит покупку ветхого и аварийного жилья, квартир, расположенных в домах, предназначенных к сносу. Если нет желания заниматься выбором жилья самостоятельно, можно поручить представлять свои интересы риэлтору, который найдёт оптимальный вариант и оформит сделку «под ключ».
Заключение
Оформление ипотеки и покупка жилья в режиме онлайн выглядит несколько непривычно, но ДомКлик пользуется стабильно высоким спросом. Сайт даёт заёмщикам много преимуществ, но имеются в его работе и недостатки. В частности, периодически возникают технические перебои и проблемы с загрузкой документов.
Ресурс находится в стадии доработки, поэтому эти неприятные моменты будут устранены. Кроме этого, некоторые пользователи высказывают недовольство высоким процентом отказов в выдаче кредитов. Этот нюанс не зависит от того, как подавалась заявка: лично или онлайн. Банк не будет связываться с неплатёжеспособными клиентами и заёмщиками с плохой кредитной историей.
