Что может предложить риелторам сервис ДомКлик?

Сайт ДомКлик – партнёрская программа Сбербанка, предназначенная для упрощения процедуры ипотечного кредитования. Здесь собрана большая база объектов первичного и вторичного рынка недвижимости.

Любой человек может не только самостоятельно подобрать оптимальный вариант, но и пройти все этапы получения кредита, не выходя из дома. Интересен ДомКлик как партнёр Сбербанка и риэлтерским агентствам, и мы объясним, почему.

Коротко о возможностях сайта

ДомКлик – это дистанционный сервис по работе с недвижимостью, представляющий собой уникальный симбиоз агентства и кредитного отдела банка. Здесь размещаются объявления о продаже квартир от компаний-застройщиков и частных лиц, интересы которых обычно представляют риелторы.

Принцип действия ресурса прост:

• Человек рассчитывает сумму ипотечного кредита на онлайн калькуляторе. Здесь указываются основные параметры, и система автоматически отображает максимальную сумму и определяет размер ежемесячных платежей.
• Зная сумму, которую ему могут выдать, человек проходит несложную процедуру регистрации, отправляет заявку на рассмотрение. Получив одобрение, заёмщик подбирает подходящую квартиру из объявлений, предлагаемых сайтом.
• После этого заключается кредитный договор, при этом все документы отправляются кредитному специалисту в режиме онлайн.

В принципе, клиенту остаётся лишь подъехать в офис Сбербанка и подписать кредитный договор. На завершающем этапе происходит заключение договора купли-продажи, взаиморасчёт и передача права собственности.

Возникает вопрос: «Зачем в этой упрощённой схеме риэлтор?». Дело в том, что далеко не все покупатели/продавцы горят желанием заниматься сбором документов и вникать в тонкости сделки. Гораздо эффективнее поручить техническую часть квалифицированному специалисту, который лучше справится с этой работой.

Примечательно, что риски для клиентов связаться с недобросовестным риэлтором и стать жертвой мошенников минимальны: все агентства, зарегистрированные на сайте, проходят проверку, и в настоящее время с ДомКлик работает свыше 15 000 организаций, занимающихся сделками с недвижимостью.

Выгоды для риэлторов

ДомКлик от Сбербанка для риэлторов – это гарантия успешного развития коммерческой деятельности. Ключевое преимущество использования данного ресурса заключается в том, что он предлагает обширную базу клиентов, которые находятся в активном поиске жилья и имеют на руках одобренную ипотеку.

Кроме этого, сервис значительно упрощает техническую сторону сопровождения сделки:

• Заявки на получение ипотеки от лица клиента подаются в режиме онлайн, что исключает длительное хождение по инстанциям.
• Процедура рассмотрения заявок заметно ускорена: решение становится известно через 2-3 дня с момента подачи документов.
• Необходимые для оформления сделки документы пересылаются в электронном виде.
• Открыт доступ к базе залоговой недвижимости, за проведение сделок с которой Сбербанк выплачивает дополнительное комиссионное вознаграждение.

Все необходимые операции выполняются через сервис Партнёр Онлайн, который можно установить на телефон и всегда быть в курсе событий по сопровождаемым сделкам.

Регистрация в системе

Как стать партнёром ДомКлик? Для этого достаточно выполнить такую последовательность действий:

• Переходим на официальный сайт по ссылке https://domclick.ru/.
• Прокручиваем стартовую страницу вниз и находим подкатегорию «СТАТЬ ПАРТНЁРОМ».
• Система автоматически переводит пользователя на страницу регистрации юридических лиц: ДомКлик ПРО.
• Здесь выбираем пункт «ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ», и сайт открывает форму авторизации.
• Заполняем обязательные поля: личные данные, город проживания, контактную информацию, принимаем условия пользовательского соглашения.

После этого нужно дождаться, когда с заявителем свяжется сотрудник Сбербанка.

Нужно отметить, что после регистрации сайт будет работать в режиме ограниченной функциональности. Чтобы получить доступ ко всем возможностям, необходимо из меню Личного кабинета отправить заявку на подключение к системе в качестве официального партнёра Сбербанка.

Подача заявки на получение ипотеки

Рассмотрим, как происходит подача заявки на оформление ипотеки риелтором от лица клиента агентства недвижимости. Нужно перейти в Личный кабинет и создать заявку на получение кредита. Для этого на левой панели быстрого доступа нужно выбрать пункт «НОВАЯ ЗАЯВКА».

Это действие открывает электронную форму, где обязательно заполняются следующие поля:

• Данные клиента: фамилия, имя и отчество полностью.
• Дата рождения в 8-значном формате, например: 01.12.1979.
• Контактный телефон.
• Паспорт: номер и серия (через пробел).
• Цель кредитования: квартиры первичного или вторичного рынка недвижимости, строительство, частный дом или военная ипотека.
• Место фактического проживания.

Пункт «Банковский офис» заполняется вариативно. Вообще, за каждым риэлтором закрепляется определённое банковское отделение и кредитный специалист. Ниже есть поле для комментариев, где можно указать фамилию менеджера, к которому нужно отправить заявку на рассмотрение.

После этого заполняется анкета заёмщика, которая содержит расширенную информацию о клиенте. Здесь указываются:

• Паспортные данные: Ф.И.О, адрес регистрации по паспорту и место фактического проживания, номера телефонов для связи.
• Семейное положение: сведения о супругах, нетрудоспособных иждивенцах.
• Трудовой стаж: на последнем месте работы и за прошедшие 5 лет.
• Сведения об организации: наименование, руководитель, коммерческая деятельность.
• Материальное положение: ежемесячный доход (учитываются только официальные суммы).
• Сведения о кредите: общая сумма, срок погашения, размер первоначального взноса.
• Цели кредитования: ипотека, рефинансирование, строительство собственного дома.
• Номер карты Сбербанка: для зарплатных клиентов имеются привилегии.

В отсканированном виде прикрепляются все страницы паспорта, копия справки 2-НДФЛ (если нет зарплатной карты).

Сформированная заявка отправляется на рассмотрение. Когда она получена специалистом, статус изменяется на «ПРИНЯТА В РАБОТУ». Информация о принятом решении будет прислана в виде СМС-уведомления на номер риэлтора.

Подача заявки на одобрение квартиры

Эта операция также выполняется через Личный кабинет, но несколько меняется алгоритм действий:

• На панели в левой части экрана выбирается категория «ОДОБРЕНИЕ ОБЪЕКТА».
• Далее: подпункт «СОЗДАТЬ ЗАЯВКУ».
• Найти клиента по фамилии или номеру заявки.
• Прикрепить документы по сделке.

К последнему пункту относятся такие бумаги:

• Паспорт.
• Согласие супруги/супруга на проведение сделки купли-продажи (нотариально заверенное).
• Акт об оценке недвижимости.
• Правоустанавливающие документы: договоры покупки, дарения, получения в наследство.
• Договор купли-продажи, оформленный по образцу Сбербанка.
• Кадастровый паспорт.
• Выписка из ЕГРН.

Документы прикрепляются в отсканированном виде.

Заключение

Если проанализировать отзывы покупателей, риэлторов и специалистов Сбербанка, ДомКлик действительно удобен для всех участников сделок с недвижимостью. Сайт значительно упрощает взаимодействие сторон, позволяет пройти все этапы покупки жилья или сопровождения сделки, не вставая с дивана.